新华网北京3月8日电(记者王娅妮)搞好经济适用房开发建设，是有效解决低收入家庭安居问题、维护社会公平正义的重要一环。然而目前，一些地方出现了经济适用房“叫好不叫座”的状况。对此，全国政协委员、房地产经济研究专家郭松海建议，要完善相关配套制度建设，为经济适用房开辟“绿色通道”。

　　郭松海委员说，经济适用房政策落实中，出现了三个问题，直接影响到这项政策的保障力度。一是保障对象资格审查不清，把关不严。由于个人收入征信系统不健全，难以准确做到对收入标准的审查，私开证明甚至出具假证明的现象时有发生，一些中高收入者鱼目混珠享受了优惠政策。

　　二是“经济”不“适用”。出于成本考虑，经济适用住房大多建在地理位置相对偏僻的城郊，小区周边医疗、卫生、公交、商业、教育等配套设施不完善。地理位置的边缘化，增加了困难群体的生活成本。

　　三是建设遭遇“软阻力”。政府对经济适用房建设的审批过程，与对普通商品房的要求相同，一个项目要众多机构的审批或备案，使得部分项目审批手续长期拖延。

　　“要让经济适用房政策真正落实，就需要政府部门真正为老百姓考虑。公共福利和公共产品的服务质量必须无条件地得到保证。”郭松海委员说。

　　他建议，要完善家庭收入的评估体系和监察体系，制定经济适用房申请、审批和公示的核实制度，对提供虚假材料骗购经济适用房者予以重罚。转变经济适用住房建设模式，可由政府委托专门的住房非营利组织建设，享受减免税费的优惠政策，建成房屋以指导价向符合条件的居民销售。

　　“加快经济适用房建设步伐，还应提高审批效率。”郭松海委员说，政府要开辟经济适用房建设的“绿色通道”，规划、国土资源、房管、建设等有关部门简化审批手续，实现“一站式”服务。