武汉百步亭社区是全国文明社区示范点，是荣获首届“中国人居环境范例奖”的唯一社区。社区占地2.5平方公里，入住10万人。近年来社区坚持“以人为本、以德为魂、以文为美、以和为贵”的核心理念，坚持科学发展观，创建了一个具有中国特色的和谐社区，实现了管理服务完善、治安秩序良好、生态环境优美、人际关系亲密、社会风尚文明、群众安居乐业和新型社区的可持续发展。2月26日，全国政协委员、百步亭集团董事局主席茅永红接受了新华网专访，以下为访谈内容实录：

　　茅永红接受新华网湖北频道主持人谢新访谈

    　　投资百步亭很有戏剧性     　　

　　新华网： 百步亭社区是享誉全国的“绿色社区，安全港湾，温馨家园”。而13年前，这里是一片无人问津的荒芜之地。百步亭给您个人、给百步亭集团、给武汉市带来了辉煌与光荣，您当初是怎么选择百步亭的，里面有哪些故事？     　　

　　茅永红：谈起这个百步亭，也是很偶然的一个机会。我当时在海南，蒋祝平当时是国家民航总局局长，他即将调任到湖北来当省长，正好遇见我。他就对我说，小茅，你是湖北武汉人，我即将去湖北当省长，是你的 “父母官”。我都能为湖北作贡献，你是湖北人，希望你也能回去，给湖北作点贡献。当时我想，我回去能干什么呢？他说你先早点回去，找武汉市最需要的事情做。

　　    我按照他的要求，回到武汉。跟这边联系的时候，武汉市介绍说，百步亭要打开武汉的北大门，对武汉市的通道问题、环境问题举足轻重。他们说可以把这个项目给我们干。我说干就干吧，回到海南后一下子就把资金打过来了。当时不知道百步亭是什么地方，钱打过来后去实地查看的时候，人也进不去，步行都难。当地人对我们说，你们怎么这么傻呢，这个地方怎么干得了呢！

　　    为什么不能干呢？第一，这个地方荒芜人烟。第二，这是地方叫后湖，全部是湖。你要搞房地产开发，全部填土得两米深。下面地质条件很不好，哪怕只是做三层的楼房，都要打桩，打18米的桩。所以说上面的配套不好，下面的地质情况也不好。又无路，又无水，又无电，最关键的是这个地方人文环境很不好。

　　    怎么办呢？省长已经说了，市长又热情，我们把钱也打过来。后来我们才知道，在我们之前有7家开发商来过，但均因其恶劣的开发条件和难以获得经济效益而先后退场。这7家企业，既有外资的，也有市政府组织的企业联合体，我们的很多图纸资料都是从别人的手上买过来的。进来了就不好退出去了，不过我们相信省委、市委。蒋省长说，“有困难来找我”；当时武汉市长是赵宝江，他也说，“有困难来找我们”。这样我们就下定决心，开始干起来了。

　　    当时干的过程中，我曾经去给省委的老书记关广富汇报。我说我要坚决把这个地方要干起来。为什么呢，第一我是武汉人，想为武汉做点事；第二我看中这里规模大，能够创建一个人们安居乐业的、和谐的小区。我谈了我的理想，关广富同志开玩笑说我是想建乌托邦。我跟他说，我就想建一个红色的乌托邦。他说，如果你成功了，我就佩服你。我们是在这种背景下干这个事情的。

　　    当时确实很难。我就被请去参加了一次鸿门宴。我们进场后，这里的砖霸、路霸、石霸、沙霸都来了。当地有一帮人请我吃饭，要求我去“明白人”茶馆喝茶，我去了。第一次见面，我记得给烟他们，他们不抽。其中有一个人说，你知不知道我是谁，我说不知道。他说，你不知道我就告诉你，中国有个南霸天，你知道吧？我说知道。他说，“我就是中国的北霸天。我要你左眼掉，就不会要错你的右眼；要你左手掉，就不会要错你的右手；我要你凌晨一点钟掉，误差不会超过一秒。我就是这样的北霸天。”我说今天你们找我来干什么，是什么意思？他们说，没什么意思，是你的工程问题。你必须给我做，不给我做也可以，你先给我拿300万，你还没有给见面礼呢。他说，你知道我这个人，为什么不来拜访我，你应该来看我。今天我请你，你知道我的见面礼是多少？我问是多少，他说300万，否则不要到这里来混。

　　    看到这个场面，我就说，你只要我的眼睛、只要我的手，不要我的脑袋，我觉得你对我很客气呢，你很讲义气，人很不错。我说，你知不知道我是谁？我是十年前就把我的墓都修好了的人，十年前我的脑袋瓜子都准备不要了。我的脑袋你不准备要，我觉得你很客气。这是第一次鸿门宴，当时跟他们各种头目见面。

　　    第二件是当时动工的时候，砖霸、路霸、石霸、沙霸几霸都来了。我当时想，中国都解放了，怎么这里还像没有解放似的？他们不跟你谈工程，你要填土，他们开车子把土运来了。你还没建房子，他把砖送来了。不要合同，不用你允许。你还没要沙，他把沙送来了。

　　    我印象最深的是填土。这个地方要填两米深。填土的时候，都往这里送，后来送土的与送土的之间闹矛盾。有天晚上大概10点半钟，在工地突然听到枪响。我准备去看看情况，同事说你不要去，双方大概有几百人在那里斗殴。火力很猛，像炸鞭一样，响了大概一刻钟。停了之后，过去一看，死伤36个。我们马上组织人员抢救，把受伤的送到医院，我们尽到人道主义义务。那就是一种打仗的场面。那一场架，死了一个，残废两个，轻伤30多个。

　　    当时就是这个局面，确实很难。我当时想，这个地方怎么能建立起一个好的社区呢？我当时都想打退堂鼓。还有一件事情，当时我的办公室都不能搬到百步亭来，这里只能临时放个小组，公司放在市内。我说我们本人不到现场怎么指挥，办公室必须要往前移。开会的时候，所有人都不同意。同事说，我们能搬，你不能搬，你不能去。我说我必须去。后来他们找设计院专门跟我设计了一间特殊办公室，有专门的安全通道，怎么躲、怎么藏、怎么撤退、怎么逃，都考虑到了。谈起过去一言难尽，是很有戏剧性的。

　　茅永红接受新华社记者李鹏翔采访

　　    现代文明社区包含绿色、安全、温馨三大内涵    　　

　　新华网： 百步亭如何从艰难的起步慢慢走向辉煌？     　　

　　茅永红： 这个主要得益于改革开放。公司发展起来了，就开始考虑想办法回报社会。当时我们提出“四三二一”的指导思想，四是满足四个需要：企业发展的需要、提高居民生活质量的需要、社会稳定的需要、国家的需要；三是三个回报：回报企业、回报社会、回报国家，二是两个文明：精神文明和物质文明；最后实现一个目标，要让老百姓安居乐业。

　　    公司当初起名叫武汉安居乐业公司。后来感觉安居乐业不好听，干脆起名叫安居。我们盖房子的目的就是要叫老百姓安居。当时我们就在考虑如何管理现代化的社区。当时没有社区这个概念，只有小区。究竟该怎么建设呢？我们派了很多人出去考察、学习，了解国内、国外的情况，请教授来研究。国外的模式搬不进来，现有的模式也不行。

　　    再就是考虑定位问题。这个地方是叫小区、社区，还是居委会？政府叫这里为百步亭居委会，有的人叫这里为百步亭小区，我们最后叫这里为百步亭社区。

　　    为什么叫社区？社区是一定区域内老百姓生活的共同体，主要是以服务为主的，居委会只是一个自治组织，百步亭这个地方叫居委会不合适。一个单位的名称不能叫居委会，也不能叫小区，小区是负责物业管理的。叫百步亭街道也不行。所以当时就定位为社区。我们提出要建立一个现代文明社区。什么叫现代文明社区呢。里面的内涵包括三个内容，绿色、安全、温馨。现代文明社区必须要具备这几个内容。

　　    怎么绿色？怎么温馨？怎么安全？当时的情况跟现在不同。我们提出，社区第一要把安全问题考虑好。大家花费了这么多金钱买房子，但住的不是房子而是牢房，外面铁丝网，几道防盗门，自己住在家里面，父母亲还不放心。靠防盗门是不行的，靠防盗网也不行。第一要解决安全问题。如果安全问题都不能解决，还安什么居？第二就是抓绿色，抓环境，大家制造环境，引进各种树种，设计树种。我们社区的树种和草木，到目前为止，达到1000多种。比如樟树、银杏树，为什么要搞樟树，为什么要搞银杏树，都是讲科学的，也是实践科学发展观。樟树既净化空气，又防虫。银杏树换出来的空气，对大家的血压是有好处的。我们不管是搞绿化，还是搞绿色，考虑的是空气问题、环境问题，考虑如何提高老百姓的生活质量问题。再就是抓温馨。

　　    我们把和谐社区定位为绿色社区、安全港湾，温馨家园，这些为和谐社区打下了一个很好的基础。